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Drucksache - VO/02/004/2014  

Betreff: Ausnahmegenehmigung von den örtlichen Bauvorschriften des B-Planes Nr. 5 "Denkmalstraße"
Status:öffentlichDrucksache-Art:Beschlussvorlage
Federführend:Bauen und Umwelt Bearbeiter/-in: Lieders-Rotärmel, Olesja
Beratungsfolge:
Gemeinde Affinghausen Entscheidung
05.03.2014 
Sitzung des Rates der Gemeinde Affinghausen ungeändert beschlossen   

Sachverhalt
Beschlussvorschlag
Anlage/n

 

Sachverhalt:
Herr Hauke Logemann, Sudwalder Straße 101, 27257 Affinghausen möchte auf dem Baugrundstück im Bereich des B-Planes Nr. 5 „Denkmalstraße“ in der Gemarkung Affinghausen, Flur 23, Flurstück 164 ein Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage errichten.

 

Grundsätzlich würde solch eine baugenehmigungsfreie Maßnahme nach § 62 Abs. 1 Ziffer 1 der Niedersächsischen Bauordnung darstellen, allerdings verstößt das geplante Vorhaben gegen die örtlichen Bauvorschriften des B-Planes Nr. 5 „Denkmalstraße“.

 

Nach dem vorliegenden Antrag soll die Doppelgarage über eine Grundfläche von ca. 55 m²
und über ein Flachdach verfügen.

 

In § 3 i. V. m. § 1 der örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan Nr. 5 ist allerdings wie folgt ausgeführt:

 

§ 1. Es sind nur Gebäude mit Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Dachneigung zwischen 35 und 55 Grad zulässig.

 

§ 3. Die Vorschriften des § 1 gelten nicht für  untergeordnete Bauteile, Garagen und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO, die eine Grundfläche von weniger als 30 qm aufweisen.

 

Herr Logemann wird einen Bauantrag stellen.

 

Eine baurechtliche Genehmigungsfähigkeit kann allerdings dann erreicht werden, sofern die Gemeinde zugunsten der Antragsteller eine Ausnahmegenehmigung von den örtlichen Bauvorschriften erteilt.

 

 

 


Beschlussvorschlag:

Die Gemeinde Affinghausen erteilt Herrn Hauke Logemann, Sudwalder Straße 101, 27257 Affinghausen, für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Flurstück 164, Flur 23, Gemarkung Affinghausen, eine Ausnahmegenehmigung zu § 1 i. V. m. § 3 (Dachform) der örtlichen Bauvorschriften des B-Planes Nr. 5 „Denkmalstraße“.

 

Abstimmungsergebnis:

 

_______ Ja-Stimmen                     _______ Nein-Stimmen                     _______ Enthaltungen

 

 

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Unterschriften

 


Anlage/n:

 

Anlagen:  
  Nr. Name    
Anlage 1 1 img152 (846 KB)      
Anlage 2 2 Ansichten 1 (3725 KB)      
Anlage 3 3 Ansichten 2 (2743 KB)      
Anlage 4 4 Dachgeschoss (536 KB)      
Anlage 5 5 Erdgeschoss (1213 KB)